- Inwestowanie w nieruchomości to jeden z najpopularniejszych sposobów na pomnażanie kapitału. W dobie globalizacji i otwarcia rynków międzynarodowych coraz więcej inwestorów decyduje się na lokowanie swoich środków poza granicami macierzystego kraju. Wybór odpowiedniego miejsca może jednak stanowić wyzwanie. W tym artykule przyjrzymy się siedmiu krajom, które są obecnie uznawane za atrakcyjne pod względem inwestycji w nieruchomości. Przeanalizujemy ich potencjał, perspektywy rozwoju oraz kluczowe czynniki wpływające na opłacalność inwestycji.
Kryteria wyboru kraju do inwestycji
Wybierając kraj do inwestycji w nieruchomości, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych czynników. Stabilność gospodarcza, wzrost demograficzny oraz regulacje prawne to tylko niektóre z nich.
Stabilność gospodarcza i polityczna
Stabilność gospodarcza jest jednym z najważniejszych kryteriów przy wyborze kraju do inwestowania. Państwa o stabilnej gospodarce zapewniają przewidywalność i mniejsze ryzyko związane z fluktuacjami rynkowymi. Polityczna stabilność również odgrywa kluczową rolę – kraje o stabilnym systemie politycznym oferują większą pewność co do przyszłości regulacji dotyczących nieruchomości.
Wzrost demograficzny i urbanizacja
Kraje o dynamicznym wzroście populacji i urbanizacji oferują duży potencjał dla rynku nieruchomości. Rosnąca liczba mieszkańców oznacza większe zapotrzebowanie na mieszkania, co z kolei przekłada się na wzrost wartości nieruchomości.
Regulacje prawne i podatkowe
Przejrzystość przepisów prawnych oraz korzystne warunki podatkowe mogą znacząco wpłynąć na opłacalność inwestycji w danym kraju. Ważne jest, aby przed dokonaniem zakupu dokładnie zapoznać się z lokalnymi regulacjami dotyczącymi nabywania i posiadania nieruchomości przez cudzoziemców.
Portugalia: raj dla zagranicznych inwestorów
Portugalia stała się jednym z najbardziej pożądanych miejsc do inwestowania w Europie. Przyciąga nie tylko pięknymi krajobrazami, ale także korzystnymi warunkami dla zagranicznych nabywców.
Atrakcyjny program wizowy
Jednym z największych atutów Portugalii jest tzw. „Złota Wiza” (Golden Visa), który umożliwia uzyskanie prawa pobytu w zamian za określone inwestycje. Ważna aktualizacja: Od października 2023 roku program przeszedł znaczące zmiany. Nie można już uzyskać Golden Visa poprzez zakup nieruchomości. Obecnie dostępne opcje to:
– Inwestycja minimum 250 tys. euro w darowizny na cele kulturalne lub dziedzictwo narodowe
– Inwestycja minimum 500 tys. euro w kwalifikowane fundusze inwestycyjne
– Inwestycja minimum 500 tys. euro w badania naukowe
– Utworzenie co najmniej 10 miejsc pracy w Portugalii
Program ten nadal cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony obywateli spoza UE.
Szybko rozwijający się rynek turystyczny
Portugalia notuje stały wzrost liczby turystów każdego roku, co przekłada się na rosnące zapotrzebowanie na wynajem krótkoterminowy oraz podnosi wartość turystycznych obszarów takich jak Lizbona czy Algarve.
Korzystne przepisy podatkowe
Rząd portugalski oferuje korzystne stawki podatkowe dla nowych rezydentów – tzw. Non-Habitual Resident (NHR) pozwala na znaczne ulgi podatkowe przez 10 lat od momentu osiedlenia się w kraju.
